Ainda o estudo efetuado pelo portal Imovirtual, que demos nota na terça-feira (15.02), o EuroRegião conversou com o diretor-geral deste que é um dos maiores portais imobiliários de Portugal, com cerca de “6 milhões de visitas mensais e mais de 300 mil imóveis disponíveis”.
De acordo com o referido estudo, em 2021, o portal de pesquisa imobiliária registou uma perda de -79% na procura de casa em Portugal, por parte de cidadãos norte-americanos. No entanto, o estudo revela que “essa quebra é substituída pelo aumento na procura de cidadãos europeus, mais propriamente, holandeses (+24%), luxemburgueses (+22%), alemães (+16%), suíços (+13%) e franceses (+8%).
Esta troca, de americanos por europeus, deve-se, “sem dúvida, à pandemia que foi um fator condicionante na procura do mercado nacional pelos americanos”, considera Ricardo Feferbaum, e o aumento por parte dos cidadãos europeus “relaciona-se com a flexibilidade laboral proporcionada pela pandemia e pela perspetiva de se procurar habitação com mais espaços exteriores. O clima português, neste sentido, proporciona vantagens que estes países europeus não usufruem”, refere o diretor-geral.
Tendo em conta as principais nacionalidades, em 2021, os cidadãos brasileiros lideraram na procura de casa no Porto (23%), Lisboa (21%) e Braga (19%). Já os franceses procuraram mais em Braga (20%), Porto (18%) e Lisboa (16%). No caso dos suíços, a cidade de preferência também foi Braga (20%), seguindo-se o Porto (18%) e Faro (12%).
As novas regras dos Vistos Gold
Aveiro, Setúbal e Leiria são outras das cidades próximas do litoral mais procuradas pelos estrangeiros identificadas na análise efetuada pelo portal. Tendência que poderá mudar nos próximos tempos, tendo em conta as novas regras dos Vistos Gold que entraram em vigor.
Desde janeiro que a Autorização de Residência para Investimento (ARI) nos grandes centros urbanos e algumas zonas do litoral deixou de ser elegível. A iniciativa do Governo visa acalmar a pressão na procura e, consequentemente, nos preços das casas em cidades como Lisboa e Porto para, assim, desviar esse investimento para o interior do país. Medida que tem levantado preocupação junto dos agentes imobiliários já que “os Vistos Gold são um tema muito relevante”, para o mercado.
No entanto, no que diz respeito à procura, o diretor-geral do Imovirtual diz que se tem assistido a “uma procura não só cada vez maior por parte dos consultores em ter imóveis no interior do país nas suas carteiras, como há também interesse por parte dos próprios compradores em comprar o imóvel nestas regiões”, concluiu o responsável pelo portal de compra e venda de imóveis que faz parte do grupo OLX.
