As taxas Euribor subiram hoje nos prazos de três, seis e 12 meses, com a de seis meses a renovar máximo de 14 anos.

A taxa Euribor a seis meses, que é a mais utilizada em Portugal nos créditos à habitação e que entrou em terreno positivo em 06 de junho de 2022, renovou hoje o máximo de 14 anos ao subir 0,020 pontos para 2,942%, contra 2,922% na quinta-feira.

No passado dia 25 de janeiro, a Euribor a seis meses tinha registado um máximo quando se fixou nos 2,928%.

A avaliação bancária de casas com pedidos de empréstimo para compra aumentou 13,7% em 2022 para 1.400 euros por metro quadrado (euros/m2), mais 227 euros/m2 que a mediana do ano anterior, anunciou hoje o INE.

“O valor mediano de avaliação para o ano 2022 fixou-se em 1.400 euros/m2, o que se traduziu num acréscimo de 13,7% relativamente ao ano anterior”, refere o inquérito de dezembro do Instituto Nacional de Estatística (INE) relativo à avaliação bancária.

Em termos de natureza de alojamentos, o valor mediano de avaliação bancária aumentou 14,6% nos apartamentos e 11,0% nas moradias, para, respetivamente, 1.558 euros/m2 e 1.116 euros/m2 (1.359 euros/m2 e 1.005 euros/m2, em 2021).

Em termos regionais, houve um crescimento do valor de avaliação em todas as NUTS II, tendo o Algarve “apresentado a variação mais intensa (16,7%) e a Região Autónoma dos Açores o menor aumento (8,8%)”.

Em dezembro de 2022, o valor mediano de avaliação bancária aumentou nove euros (0,6%) em cadeia e 13,5% em termos homólogos (13,9% em novembro) para 1.458 euros.

O maior aumento em dezembro, face ao mês anterior, registou-se no Algarve (1,8%) e o menor no Alentejo (0,4%).

Nos apartamentos, em dezembro, o valor mediano de avaliação bancária foi 1.633 euros/m2, tendo aumentado 15,1% face ao mesmo mês de 2021, com os valores mais elevados a serem observados no Algarve (2.026 euros/m2) e na Área Metropolitana de Lisboa (1.939 euros/m2), com o Alentejo a verificar o valor mais baixo (1.057 euros/m2).

O valor mediano da avaliação bancária nas moradias manteve-se inalterado em cadeia, mas subiu 11,5% face a dezembro de 2021. Também nos alojamentos desta natureza os valores mais elevados foram verificados no Algarve (2.115 euros/m2) e na Área Metropolitana de Lisboa (1.997 euros/m2). Em sentido inverso, o Alentejo e o Centro registaram os valores mais baixos (951 euros/m2 e 960 euros/m2, respetivamente).

Já o número de avaliações bancárias diminuiu pelo sétimo mês consecutivo, situando-se em 24.193 avaliações (15.369 apartamentos e 8.824 moradias), representando quebras de 20,1% em termos homólogos e de 27,0% face ao máximo da série, registado em maio último.

A média da Euribor a seis meses subiu de 2,321% em novembro para 2,560% em dezembro.

A Euribor a seis meses esteve negativa durante seis anos e sete meses (entre 06 de novembro de 2015 e 03 de junho de 2022).

No prazo de 12 meses, a Euribor inverteu a tendência da véspera e subiu 0,004 pontos para 3,356%, contra 3,352% na sessão anterior.

Após ter disparado em 12 de abril para 0,005%, pela primeira vez positiva desde 05 de fevereiro de 2016, a Euribor a 12 meses está em terreno positivo desde 21 de abril.

A média da Euribor a 12 meses avançou de 2,828% em novembro para 3,018% em dezembro.

Também a Euribor a três meses, que entrou em 14 de julho em terreno positivo pela primeira vez desde abril de 2015, subiu 0,024 pontos para 2,492%, depois de na quinta-feira se ter fixado nos 2,468%.

A taxa Euribor a três meses esteve negativa entre 21 de abril de 2015 e 13 de julho último (sete anos e dois meses).

A média da Euribor a três meses subiu de 1,825% em novembro para 2,063% em dezembro.

As Euribor começaram a subir mais significativamente desde 04 de fevereiro, depois de o Banco Central Europeu (BCE) ter admitido que poderia subir as taxas de juro diretoras este ano devido ao aumento da inflação na zona euro e a tendência foi reforçada com o início da invasão da Ucrânia pela Rússia em 24 de fevereiro.

Na última reunião de política monetária, em 15 de dezembro, o BCE aumentou em 50 pontos base as taxas de juro diretoras, desacelerando assim o ritmo das subidas em relação às duas registadas anteriormente, que foram de 75 pontos base, respetivamente em 27 de outubro e em 08 de setembro.

Em 21 de julho, o BCE tinha aumentado pela primeira vez em 11 anos, em 50 pontos base, as três taxas de juro diretoras.

As taxas Euribor a três, a seis e a 12 meses registaram mínimos de sempre, respetivamente, de -0,605% em 14 de dezembro de 2021, de -0,554% e de -0,518% em 20 de dezembro de 2021.

As Euribor são fixadas pela média das taxas às quais um conjunto de 57 bancos da zona euro está disposto a emprestar dinheiro entre si no mercado interbancário.