Em março, a taxa de inflação atingiu 5,3% em Portugal, valor que já não era registado no país há trinta anos. No ano passado, a habitação encareceu 9,4%, fenómeno que deixa as famílias portuguesas mais expostas a crises inflacionistas. 

Segundo o estudo “O Mercado Imobiliário de Portugal”, promovido pela Fundação Francisco Manuel dos Santos (FFMS) e citado pelo Jornal de Notícias, a habitação, que representa 80,8% da riqueza das famílias portuguesas, “é um ativo com grandes custos de transação e com pouca liquidez”, o que significa que os proprietários “estão mais vulneráveis a choques” por terem bens difíceis de usar “para evitar quedas acentuadas de bem-estar”. 

De acordo com o estudo, entre 2014 e 2019, os preços das casas aceleraram mais de 6%, sendo este aumento justificado pelo aumento do rendimento disponível “per capita”, a disponibilidade de crédito para financiar a compra de habitação, a redução do desemprego, as taxas de juro aplicadas aos investidores imobiliários, o crescente investimento para fins turísticos e o fluxo de capital estrangeiro. 

Já no arrendamento, o preço subiu em quase todas as capitais de distrito durante o primeiro trimestre de 2022. Segundo o relatório do Idealista, enviado ao EuroRegião, Ponta Delgada, nos Açores, foi a cidade que registou o maior aumento do preço das rendas (18,7%), seguindo-se o Funchal (10%), Coimbra (7,1%), Santarém (6,6%), Viseu (4%), Lisboa (3,6%), Leiria (3,1%), Braga (2,4%), Setúbal (2,3%), Porto (2,3%) e Viana do Castelo (1,4%). Já Castelo Branco (-4,2%) e Faro (-1,1%) registaram uma diminuição dos valores. 

Lisboa continua a ser a cidade onde é mais caro arrendar casa: 13,8 euros/m2, seguindo-se o Porto (11 euros/m2) e Funchal (9,7 euros/m2) que ocupam o segundo e terceiro lugares, respetivamente. Já Castelo Branco (5 euros/m2), Viseu (5,2 euros/m2), Santarém (5,5 euros/m2), Leiria (6 euros/m2) e Viana do Castelo (6,1 euros/m2), fazem parte das cidades mais económicas do país. 

No que diz respeito aos distritos mais caros, a lista é liderada por Lisboa, (13,1 euros/m2),  Faro (10,1 euros/m2) e Porto (10,1 euros/m2). Seguem-se a Ilha da Madeira (9,5 euros/m2), Setúbal (9 euros/m2), Coimbra (7,4 euros/m2) e Ilha de São Miguel (7,2 euros/m2). Arrendar casa em Aveiro custa 6,9 euros/m2, em Viana do Castelo 6,8 euros/m2 e Braga 6,7 euros/m2.